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影响拆除成本的因素有哪些?

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编辑时间 : 2021-01-15

  目前拆迁公司没有统一报价。拆迁一栋建筑面积500平米,需要3万到2万,超过5万。那么,为什么同面积的房屋拆迁成本相差这么大呢?很多情况下,拆迁价格是根据各种因素确定的。

  实际拆迁面积决定拆迁成本

  以建筑面积500平米的房子为例。如果实际拆迁面积只有300平方米,拆迁公司只能按300平方米计算拆迁费用。换句话说,实际拆迁面积越大,拆迁成本越高;相反,实际拆迁面积越小,拆迁成本越低。

  拆迁项目的面积决定了拆迁成本

  我们以一个建筑面积500平米的房子为例。比如拆迁项目包括墙地砖、天花板、隔墙、门窗、洁具、厨具、地垫、楼梯等。拆迁公司会根据这些拆迁项目的面积报价。

  拆迁对象的材质决定了拆迁成本

  以隔墙和天花板的拆除为例。一般的隔墙材料有红砖、陶粒砖、水泥空心砖、加气砌块砖。拆迁公司对不同材质的墙有不同的拆迁价格。一般来说,红砖墙的拆除价格高于陶粒砖、水泥空心砖、加气砖;一般吊顶材料有石膏板、矿棉板、铝扣板、大芯板。一般来说,大芯板吊顶的拆除成本高于石膏板吊顶,而石膏板吊顶的拆除成本高于矿棉板吊顶。相对来说,拆除铝扣板吊顶的成本比较低。


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